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Le seuil des 150 m²
Règle : pour un particulier, le recours à un architecte devient obligatoire dès que la surface de plancher totale (existant + surélévation) dépasse 150 m² après travaux.
Une maison de 110 m² à laquelle on ajoute 50 m² passe donc à 160 m² : l'architecte est requis pour signer le permis. Sous ce seuil, il reste facultatif mais souvent utile.
Architecte, maître d'œuvre ou bureau d'études ?
L'architecte conçoit et engage sa responsabilité sur le projet déposé. Pour la partie technique — descente de charges, renforts, faisabilité — c'est le bureau d'études structure qui intervient. Nous coordonnons ces intervenants pour que votre dossier soit complet et cohérent.
Questions fréquentes
Sous 150 m², dois-je prendre un architecte ?
Non, ce n'est pas obligatoire, mais un maître d'œuvre ou un bureau d'études reste recommandé pour la structure et la qualité du dossier.
La surface existante compte-t-elle dans le calcul ?
Oui : c'est la surface de plancher totale après travaux (existant + création) qui détermine le seuil des 150 m².