Faisabilité & esquisse
Analyse du PLU, des hauteurs, du potentiel constructible et premier ordre de budget.
Surélévation de maison et d'immeuble partout en France
Surélévation de maison et d'immeuble — gagnez des m² sans déménager
De l'étude de faisabilité à la réception : nous concevons votre projet (plans d'avant-projet, permis de construire ou déclaration préalable, étude de structure) et CRÉATION BÂTIMENT réalise les travaux. Un seul interlocuteur, pour les particuliers comme pour les copropriétés.
1interlocuteur, de l'étude au chantier
4solutions constructives
A → Zaccompagnement complet
Notre rôle
Concevoir et réaliser votre surélévation.
Expert Surélévation est la marque de CRÉATION BÂTIMENT dédiée à la surélévation de maison et d'immeuble. Nous étudions la faisabilité de votre projet, le concevons, montons le dossier d'autorisation d'urbanisme et faisons vérifier la structure existante ; CRÉATION BÂTIMENT réalise ensuite les travaux. Qui sommes-nous ?
Une même équipe du premier relevé à la réception : les choix faits à la conception (technique constructive, descente de charges, phasage en site occupé) sont ceux qui sont exécutés sur le chantier.
Conception
Plans d'avant-projet (AVP) puis dossier de permis de construire (PC) ou déclaration préalable (DP).
Structure & chiffrage
Étude de structure de l'existant, choix de la technique constructive et devis des travaux.
Réalisation
Travaux réalisés par CRÉATION BÂTIMENT, préparation du dossier bancaire et suivi jusqu'à la réception.
Notre accompagnement
Un accompagnement sur mesure, prestation par prestation.
Vous choisissez le niveau d'accompagnement dont vous avez besoin — d'une simple étude jusqu'au pilotage complet de votre projet.
Plans d'avant-projet (AVP)
Conception architecturale, esquisses et plans pour visualiser et arbitrer votre futur étage.
Permis (PC) ou déclaration (DP)
Montage complet du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable.
Étude de structure
Calcul des charges, fondations, renforts et choix de la technologie via nos bureaux d'études.
Consultation des entreprises
Mise en concurrence, analyse des devis et sélection des entreprises et industriels.
Dossier bancaire
Préparation des pièces et du chiffrage pour faciliter le financement de votre projet.
Un seul interlocuteur
La même équipe conçoit et réalise : pas de perte d'information entre les plans et le chantier.
Pour qui ?
ParticuliersPromoteursArchitectesEntreprises généralesCopropriétés
Conception et réalisation. Expert Surélévation conçoit votre projet de surélévation ; les travaux sont réalisés par CRÉATION BÂTIMENT, société qui exploite la marque. Vous savez dès le départ qui construit.
Nos solutions
Choisir la bonne structure pour votre maison.
Surélévation de maison en bois
La solution la plus légère et la plus rapide pour ajouter un étage performant. Préfabrication en atelier, chantier propre, excellentes performances thermiques et faible impact carbone.
- Structure légère
- Chantier rapide
- Isolation élevée
- Faible impact carbone
Ossature métallique légère (LSF)
Acier galvanisé fabriqué hors site, grandes portées et précision millimétrique. Idéal pour les projets urbains et les architectures contemporaines.
- Acier galvanisé
- Fabrication hors site
- Levage rapide
- Grandes portées
Surélévation en béton
Robuste lorsque l'existant et l'architecture appellent une construction massive : excellente inertie thermique et très grande durabilité.
- Inertie thermique
- Durabilité
- Bâtiments lourds
- Finitions variées
Construction modulaire
Des modules préfabriqués pour réduire le temps de chantier, sécuriser la qualité d'exécution et limiter les nuisances en zone urbaine.
- Délais optimisés
- Finitions atelier
- Pose rapide
- Adapté aux immeubles
Comparateur
Bois, métal, béton ou modulaire.
Cliquez sur un matériau pour mettre en évidence ses performances.
| Critère | Bois | Métal léger | Béton | Modulaire |
|---|---|---|---|---|
| Poids | Très bon | Excellent | Lourd | Très bon |
| Rapidité | Excellente | Excellente | Moyenne | Excellente |
| Isolation | Très bonne | Excellente | Bonne | Très bonne |
| Budget | Intermédiaire | Intermédiaire | Optimisé | Intermédiaire |
| Durabilité | Très bonne | Excellente | Excellente | Très bonne |
Simulateur
Estimer rapidement un ordre de budget.
Le résultat est indicatif. Une étude de faisabilité reste nécessaire pour vérifier le PLU, la structure et les accès chantier.
24 hréponse à votre demande
4techniques constructives étudiées
PC / DPdossier d'autorisation monté
Questions fréquentes
Les réponses avant de lancer l'étude.
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Consultez la FAQ complète →
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une surélévation ?
Le prix dépend de la surface créée, de la technique constructive (bois, métal léger, béton, modulaire), de l'état de la structure existante, du niveau de finition et des contraintes du PLU. Comptez en première approche de 2 800 à 4 500 € / m². Chaque projet fait l'objet d'une étude personnalisée.
Une surélévation nécessite-t-elle un permis de construire ?
Dans la grande majorité des cas, oui. La surélévation modifie le volume et l'aspect du bâtiment. Nous préparons l'ensemble du dossier (plans, insertion paysagère, notice, CERFA) et assurons le suivi auprès des services d'urbanisme.
Toutes les maisons peuvent-elles être surélevées ?
Non. Une étude de faisabilité est indispensable pour vérifier le PLU, les hauteurs autorisées, les fondations, les murs porteurs, la charpente, les accès et les charges admissibles.
Combien de temps dure une surélévation ?
À titre indicatif : études 2 à 6 semaines, instruction du permis 2 à 4 mois, travaux 3 à 8 mois selon la technique et la surface. La préfabrication (bois, métal léger) réduit fortement la durée de chantier.
Peut-on rester habiter pendant les travaux ?
Souvent oui, notamment grâce à la préfabrication qui limite la durée d'ouverture de la toiture. Cela dépend de la nature des interventions, des réseaux et des conditions de sécurité du chantier.
Quelle est la meilleure solution : bois ou acier ?
Les deux sont performantes. Le bois est le plus léger, le plus isolant et le plus économique ; l'acier (ossature métallique légère) offre de grandes portées et une durabilité élevée. Notre bureau d'études vous oriente selon votre bâtiment et votre budget.
Parlez-nous de votre projet de surélévation.
Recevez un premier retour sur la faisabilité, le budget, les contraintes d'urbanisme et la solution constructive la plus pertinente.