Faisabilité & esquisse
Analyse du PLU, des hauteurs, du potentiel constructible et premier ordre de budget.
Surélévation de maison et d'immeuble partout en France
Gagnez des mètres carrés sans déménager.
De la conception à la réalisation, nous vous accompagnons en toute indépendance : plans AVP, permis (PC/DP), étude de structure, consultation des entreprises, dossier bancaire et AMO. Un accompagnement sur mesure, pour les particuliers comme les professionnels.
150+villes couvertes
4solutions constructives
A → Zaccompagnement complet
Notre rôle
Vous accompagner, en toute indépendance, de la conception à la réalisation.
Expert Surélévation n'est ni un constructeur, ni un vendeur de travaux : nous sommes votre accompagnateur indépendant. Notre rôle est de concevoir et de piloter votre projet de surélévation, de la première esquisse jusqu'à la réception, en ne défendant que vos intérêts.
Pour cela, nous nous appuyons sur un réseau d'experts sélectionnés — bureaux d'études, industriels, entreprises générales et maîtres d'œuvre — et nous adaptons notre accompagnement à vos besoins réels, que vous soyez particulier, promoteur, architecte ou entreprise générale.
Conception
Plans d'avant-projet (AVP) puis dossier de permis de construire (PC) ou déclaration préalable (DP).
Structure & consultation
Étude de structure et consultation des entreprises et industriels partenaires.
Réalisation & AMO
Préparation du dossier bancaire, assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) et suivi jusqu'à la réception.
Notre accompagnement
Un accompagnement sur mesure, prestation par prestation.
Vous choisissez le niveau d'accompagnement dont vous avez besoin — d'une simple étude jusqu'au pilotage complet de votre projet.
Plans d'avant-projet (AVP)
Conception architecturale, esquisses et plans pour visualiser et arbitrer votre futur étage.
Permis (PC) ou déclaration (DP)
Montage complet du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable.
Étude de structure
Calcul des charges, fondations, renforts et choix de la technologie via nos bureaux d'études.
Consultation des entreprises
Mise en concurrence, analyse des devis et sélection des entreprises et industriels.
Dossier bancaire
Préparation des pièces et du chiffrage pour faciliter le financement de votre projet.
Accompagnement AMO
Assistance à maîtrise d'ouvrage : nous pilotons et défendons vos intérêts jusqu'à la réception.
Pour qui ?
ParticuliersPromoteursArchitectesEntreprises généralesCopropriétés
En toute indépendance. Nous ne vendons aucun produit ni aucune prestation de travaux. Notre seule mission est de défendre vos intérêts, d'optimiser votre projet et de coordonner les meilleurs experts (bureaux d'études, industriels, entreprises générales, maîtres d'œuvre) selon vos besoins.
Nos solutions
Choisir la bonne structure pour votre maison.
Surélévation de maison en bois
La solution la plus légère et la plus rapide pour ajouter un étage performant. Préfabrication en atelier, chantier propre, excellentes performances thermiques et faible impact carbone.
- Structure légère
- Chantier rapide
- Isolation élevée
- Faible impact carbone
Ossature métallique légère (LSF)
Acier galvanisé fabriqué hors site, grandes portées et précision millimétrique. Idéal pour les projets urbains et les architectures contemporaines.
- Acier galvanisé
- Fabrication hors site
- Levage rapide
- Grandes portées
Surélévation en béton
Robuste lorsque l'existant et l'architecture appellent une construction massive : excellente inertie thermique et très grande durabilité.
- Inertie thermique
- Durabilité
- Bâtiments lourds
- Finitions variées
Construction modulaire
Des modules préfabriqués pour réduire le temps de chantier, sécuriser la qualité d'exécution et limiter les nuisances en zone urbaine.
- Délais optimisés
- Finitions atelier
- Pose rapide
- Adapté aux immeubles
Comparateur
Bois, métal, béton ou modulaire.
Cliquez sur un matériau pour mettre en évidence ses performances.
| Critère | Bois | Métal léger | Béton | Modulaire |
|---|---|---|---|---|
| Poids | Excellent | Très bon | Lourd | Très bon |
| Rapidité | Excellente | Excellente | Moyenne | Excellente |
| Isolation | Excellente | Très bonne | Bonne | Très bonne |
| Budget | Optimisé | Intermédiaire | Élevé | Optimisé |
| Durabilité | Très bonne | Excellente | Excellente | Très bonne |
Réalisations
Des projets pensés pour créer de la valeur.
Maison contemporaine
68 m² créés en ossature bois : suite parentale, deux chambres et terrasse suspendue.
Valorisation estimée : +185 000 €
Maison de ville
Création d'un étage complet de 42 m² avec un chantier maîtrisé en moins de quatre mois.
Solution : métal léger
Immeuble collectif
Ajout de deux logements, optimisation de la rentabilité et gestion des contraintes urbaines.
Surface créée : 220 m²Simulateur
Estimer rapidement un ordre de budget.
Le résultat est indicatif. Une étude de faisabilité reste nécessaire pour vérifier le PLU, la structure et les accès chantier.
+150villes couvertes
4,9/5satisfaction client
10 ansde garantie décennale
Avis clients
Ils ont choisi de rester chez eux.
Nous pensions devoir déménager. L'étude nous a montré comment créer un étage complet tout en conservant notre maison.
Sophie & Julien, Nantes
L'accompagnement a été complet, du PLU jusqu'à la réception. Les arbitrages techniques étaient clairs.
Laurent, Bordeaux
Nous avons gagné près de 70 m² sans toucher à notre jardin, avec un chantier propre et bien coordonné.
Claire, Rennes
Questions fréquentes
Les réponses avant de lancer l'étude.
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Consultez la FAQ complète →
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une surélévation ?
Le prix dépend de la surface créée, de la technique constructive (bois, métal léger, béton, modulaire), de l'état de la structure existante, du niveau de finition et des contraintes du PLU. Comptez en première approche de 2 500 à 4 500 € / m². Chaque projet fait l'objet d'une étude personnalisée.
Une surélévation nécessite-t-elle un permis de construire ?
Dans la grande majorité des cas, oui. La surélévation modifie le volume et l'aspect du bâtiment. Nous préparons l'ensemble du dossier (plans, insertion paysagère, notice, CERFA) et assurons le suivi auprès des services d'urbanisme.
Toutes les maisons peuvent-elles être surélevées ?
Non. Une étude de faisabilité est indispensable pour vérifier le PLU, les hauteurs autorisées, les fondations, les murs porteurs, la charpente, les accès et les charges admissibles.
Combien de temps dure une surélévation ?
À titre indicatif : études 2 à 6 semaines, instruction du permis 2 à 4 mois, travaux 3 à 8 mois selon la technique et la surface. La préfabrication (bois, métal léger) réduit fortement la durée de chantier.
Peut-on rester habiter pendant les travaux ?
Souvent oui, notamment grâce à la préfabrication qui limite la durée d'ouverture de la toiture. Cela dépend de la nature des interventions, des réseaux et des conditions de sécurité du chantier.
Quelle est la meilleure solution : bois ou acier ?
Les deux sont performantes. Le bois est le plus léger, le plus isolant et le plus économique ; l'acier (ossature métallique légère) offre de grandes portées et une durabilité élevée. Notre bureau d'études vous oriente selon votre bâtiment et votre budget.
Parlez-nous de votre projet de surélévation.
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