Dans le Calvados, 3 entreprises du réseau peuvent étudier une surélévation ou une extension : X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction. Ce comparatif 2027 d’Expert Surélévation dit où chacune intervient, puis donne les chiffres et les règles qui comptent à Caen et Lisieux.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 dans le Calvados
| Entreprise | Type | Présence dans le Calvados | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Ailleurs dans l’Ouest : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)) ; AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Rangement par présence réelle, sans note ni avis. Les entreprises citées sont adhérentes du réseau Un Par Lot ou accompagnées par EOC Consulting, éditeur de Expert Surélévation. Méthode · fiches.
Qui intervient dans le Calvados
- X-Cube Design — intervient dans le Calvados : extension et surélévation.
- Lisieux et alentours : Création Bâtiment, projets hors site sur étude ; extension.
- OMR Construction, fourniture et pose de la structure LSF ; à Caen comme ailleurs dans le Calvados ; extension, surélévation.
Budget dans le Calvados : les chiffres locaux
Prix de revente médian d’une maison à Caen : 3 370 €/m² (DVF). Face aux 2 800 à 4 500 €/m² pour surélever d’un étage, l’écart reste favorable de 570 €/m² en bas de fourchette.
Classement des 16 villes principales du comparatif : Caen arrive 4e.
334 € : c’est la part départementale de la taxe d’aménagement pour 30 m² créés dans le Calvados au taux de 2,5 %, le plus haut des départements comparés.
Les villes du Calvados en chiffres
- Caen : 109 400 habitants ; maison vendue 3 370 €/m² en médiane (DVF, 1 546 ventes de 2021 à 2025) ; 14,9 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 28 août 2026 ; 6 014 résidences principales en maison datant de 1946 à 1990 ; 90 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Lisieux : 19 645 habitants ; maison vendue 1 923 €/m² en médiane (DVF, 571 ventes de 2021 à 2025) ; 31,4 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur ; 1 832 résidences principales en maison datant de 1946 à 1990 ; 30 monuments historiques. Contraintes : zone sismique tres faible, argiles : exposition moyenne (règlement sur le Géoportail).
Hauteur, emprise, façades : à Caen, tout se lit dans le PLU, version du 28 août 2026. Géorisques note une exposition faible aux argiles. Site patrimonial remarquable : avis de l’architecte des Bâtiments de France dans son périmètre. Ensuite : structure, hauteur, système, autorisation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise choisir pour surélever une maison dans le Calvados ?
Commencez par X-Cube Design, Création Bâtiment, présentes ou actives dans le Calvados, et demandez une étude de structure avant tout prix.
Surélever à Caen, c’est possible ?
Souvent, si le PLU le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Combien prélève le département au titre de la taxe d’aménagement du Calvados ?
2,5 %, selon la DGFiP. Base 2026 : 892 €/m², divisée par deux sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable