Qui peut ajouter un étage ou une extension à votre maison dans l’Orne ? En 2027, Expert Surélévation recense 3 entreprises du réseau : X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction. Classement par présence réelle, puis données locales de Alençon.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 dans l’Orne
| Entreprise | Type | Présence dans l’Orne | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Autres entreprises du réseau, sur d’autres départements : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)) ; AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Transparence : EOC Consulting, qui édite Expert Surélévation, accompagne ces entreprises liées au réseau Un Par Lot. Le classement suit la présence locale, pas la qualité. Comment nous comparons.
Où interviennent-elles dans l’Orne ?
- X-Cube Design, intervient dans l’Orne ; à Alençon comme ailleurs dans l’Orne ; extension, surélévation.
- Création Bâtiment : depuis l’agence du Mans ; extension. Exemple de commune couverte : Alençon.
- Pour un projet à Alençon, OMR Construction (fourniture et pose de la structure LSF) ; extension, surélévation.
Combien prévoir dans l’Orne ?
Le marché de Alençon paie 1 521 €/m² une maison (médiane DVF). Le m² créé en d’un étage revient à 2 800-4 500 € ; il coûte 1 279 €/m² de plus que la revente médiane, le projet se décide pour l’usage.
Parmi les 16 villes principales comparées, Alençon est au 16e rang pour le prix des maisons.
Le département prélève 1 % (le plus bas des départements comparés) : environ 134 € pour une extension de 30 m² d’une résidence principale, avant la part communale.
Repères locaux de l’Orne
- Alençon : 25 490 habitants ; maison vendue 1 521 €/m² en médiane (DVF, 953 ventes de 2021 à 2025) ; 38,9 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 12 février 2026 ; 2 800 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 31 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Document d’urbanisme de Alençon : PLUi, version du 12 février 2026. Retrait-gonflement des argiles : exposition faible (Géorisques). Périmètre patrimonial : l’architecte des Bâtiments de France s’en mêle. Les quatre vérifications d’une surélévation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise de surélévation dans l’Orne ?
Dans le réseau : X-Cube Design, Création Bâtiment. Le bon choix dépend de la structure de votre maison, à faire étudier d’abord.
Peut-on surélever une maison à Alençon ?
Souvent, si le PLUi le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Taxe d’aménagement de l’Orne : quel taux ?
1 % pour la part départementale (DGFiP), sur 892 €/m² en 2026, avec 50 % d’abattement sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension dans la Sarthe
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