Surélever ou étendre une maison dans la Sarthe : Expert Surélévation met côte à côte, pour 2027, 4 entreprises du réseau (Création Bâtiment, X-Cube Design, LR Travaux et OMR Construction), avec ce que coûte le m² créé face au prix de revente au Mans.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 dans la Sarthe
| Entreprise | Type | Présence dans la Sarthe | Surélévation |
|---|---|---|---|
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Implantée dans le département | Non |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Hors de ce département, le réseau compte aussi : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Ordre du tableau : présence dans le département, rien d’autre. Entreprises liées à EOC Consulting (éditeur de Expert Surélévation) ou au réseau Un Par Lot. Détail par entreprise.
Présence dans la Sarthe en détail
- Le Mans et alentours : Création Bâtiment, agence au Mans, 15 rue Fleurus ; extension.
- X-Cube Design, intervient dans la Sarthe depuis Bouaye ; au Mans comme ailleurs dans la Sarthe ; extension, surélévation.
- LR Travaux : depuis le Maine-et-Loire ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Le Mans.
- Pour un projet au Mans, OMR Construction (fourniture et pose de la structure LSF depuis Bouaye) ; extension, surélévation.
Budget dans la Sarthe : les chiffres locaux
Au Mans, une maison se revend 2 140 €/m² en médiane (DVF, 2021-2025), quand surélever d’un étage coûte 2 800 à 4 500 €/m². Le m² créé coûte 660 €/m² de plus que le prix de revente médian : on agrandit pour l’usage.
Classement des 16 villes principales du comparatif : Le Mans arrive 13e.
Taxe d’aménagement de la Sarthe : part départementale de 1,8 %, dans la moyenne des départements comparés, soit environ 241 € pour 30 m² créés sur une résidence principale (30 × 892 € × 50 % × 1,8 %).
Les villes de la Sarthe en chiffres
- Le Mans : 146 249 habitants ; maison vendue 2 140 €/m² en médiane (DVF, 5 776 ventes de 2021 à 2025) ; 41 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 28 mai 2026 ; 17 800 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 84 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Au Mans, le PLUi, version du 28 mai 2026 encadre ce que vous pourrez construire. Géorisques note une exposition faible aux argiles. Site patrimonial remarquable : avis de l’architecte des Bâtiments de France dans son périmètre. Ensuite : structure, hauteur, système, autorisation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise choisir pour surélever une maison dans la Sarthe ?
Pour la Sarthe, regardez d’abord Création Bâtiment, X-Cube Design.
Surélever au Mans, c’est possible ?
Souvent, si le PLUi le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Combien prélève le département au titre de la taxe d’aménagement de la Sarthe ?
La part départementale est de 1,8 %. La commune ajoute son propre taux.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension en Maine-et-Loire
- Surélévation et extension en Mayenne
- Surélévation et extension dans l’Orne
- Surélévation et extension en Eure-et-Loir
- Surélévation et extension en Loir-et-Cher
- Surélévation et extension en Indre-et-Loire
- Extension et agrandissement dans la Sarthe (sur un autre portail du réseau)
- Construction de maison et agrandissement dans la Sarthe (sur un autre portail du réseau)
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