Projet de surélévation en Indre-et-Loire ? Expert Surélévation a réuni pour 2027 les 4 entreprises du réseau qui peuvent l’étudier, X-Cube Design, Création Bâtiment, LR Travaux et OMR Construction, et les repères qui pèsent sur le budget à Tours.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 en Indre-et-Loire
| Entreprise | Type | Présence en Indre-et-Loire | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Ailleurs dans l’Ouest : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Expert Surélévation n’est pas neutre : son éditeur, EOC Consulting, accompagne ces entreprises du réseau Un Par Lot. Nous ne notons pas, nous situons. Notre méthode.
Qui intervient en Indre-et-Loire
- Pour un projet à Tours, X-Cube Design (intervient en Indre-et-Loire) ; extension, surélévation.
- Création Bâtiment — depuis les agences du Mans et d’Angers : extension.
- Tours et alentours : LR Travaux, depuis le Saumurois ; extension, surélévation.
- OMR Construction, fourniture et pose de la structure LSF ; à Tours comme ailleurs en Indre-et-Loire ; extension, surélévation.
Ce que coûte un projet en Indre-et-Loire
Prix de revente médian d’une maison à Tours : 3 368 €/m² (DVF). Face aux 2 800 à 4 500 €/m² pour surélever d’un étage, l’écart reste favorable de 568 €/m² en bas de fourchette.
Tours se situe au 5e rang des 16 villes principales pour la valeur d’une maison.
Côté fiscalité locale, le département d’Indre-et-Loire vote 2,5 % (le plus haut des départements comparés) : 334 € pour 30 m² d’une résidence principale, hors part de la commune.
Ce qu’il faut savoir d’Indre-et-Loire
- Tours : 139 259 habitants ; maison vendue 3 368 €/m² en médiane (DVF, 2 562 ventes de 2021 à 2025) ; 18,5 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; 6 994 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 152 monuments historiques. À vérifier avant de dessiner : zone sismique faible, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre).
Le règlement à lire avant de dessiner, à Tours : un document d’urbanisme. Argiles au centre de la commune : exposition moyenne, selon Géorisques. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis. La méthode pour surélever.
Questions fréquentes
Qui surélève les maisons en Indre-et-Loire ?
Commencez par X-Cube Design, Création Bâtiment, présentes ou actives en Indre-et-Loire, et demandez une étude de structure avant tout prix.
Le document d’urbanisme de Tours autorise-t-il une surélévation ?
Souvent, si le document d’urbanisme le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement d’Indre-et-Loire ?
2,5 %, selon la DGFiP. Base 2026 : 892 €/m², divisée par deux sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension en Maine-et-Loire
- Surélévation et extension dans la Sarthe
- Surélévation et extension en Loir-et-Cher
- Extension et agrandissement en Indre-et-Loire (sur un autre portail du réseau)
- Construction de maison et agrandissement en Indre-et-Loire (sur un autre portail du réseau)
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