Qui peut ajouter un étage ou une extension à votre maison en Maine-et-Loire ? En 2027, Expert Surélévation recense 4 entreprises du réseau : LR Travaux, X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction. Classement par présence réelle, puis données locales de Angers, Saumur et Cholet.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 en Maine-et-Loire
| Entreprise | Type | Présence en Maine-et-Loire | Surélévation |
|---|---|---|---|
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Implantée dans le département | Oui |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Dans sa zone d’intervention | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Ailleurs dans l’Ouest : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Méthode courte : implantation d’abord, zone ensuite, étude enfin. Les entreprises sont du réseau Un Par Lot ou clientes d’EOC Consulting, qui publie Expert Surélévation. Version complète.
Qui intervient en Maine-et-Loire
- LR Travaux, basée à Jarzé-Villages, chantiers à Angers et jusqu’à Saumur ; à Angers comme ailleurs en Maine-et-Loire ; extension, surélévation.
- X-Cube Design : intervient en Maine-et-Loire depuis Bouaye ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Saumur.
- Pour un projet à Cholet, Création Bâtiment (agence d’Angers) ; extension.
- OMR Construction — fourniture et pose de la structure LSF depuis Bouaye : extension et surélévation.
Ce que coûte un projet en Maine-et-Loire
Prix de revente médian d’une maison à Angers : 3 264 €/m² (DVF). Face aux 2 800 à 4 500 €/m² pour surélever d’un étage, l’écart reste favorable de 464 €/m² en bas de fourchette.
Angers se situe au 6e rang des 16 villes principales pour la valeur d’une maison.
Le département prélève 2,5 % (le plus haut des départements comparés) : environ 334 € pour une extension de 30 m² d’une résidence principale, avant la part communale.
Ce qu’il faut savoir du Maine-et-Loire
- Angers : 159 022 habitants ; maison vendue 3 264 €/m² en médiane (DVF, 2 967 ventes de 2021 à 2025) ; 21,8 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 17 novembre 2025 ; 9 580 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 101 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Saumur : 26 241 habitants ; maison vendue 1 879 €/m² en médiane (DVF, 1 251 ventes de 2021 à 2025) ; 50,7 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PSMV en vigueur, version du 4 février 2016 ; 3 650 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 47 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Cholet : 54 404 habitants ; maison vendue 2 126 €/m² en médiane (DVF, 2 592 ventes de 2021 à 2025) ; 59,1 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 5 mai 2026 ; 9 394 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 5 monuments historiques. Contraintes : zone sismique moderee, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Document d’urbanisme de Angers : PLUi, version du 17 novembre 2025. Argiles au centre de la commune : exposition moyenne, selon Géorisques. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis. La méthode pour surélever.
Questions fréquentes
Qui surélève les maisons en Maine-et-Loire ?
Commencez par LR Travaux, X-Cube Design, présentes ou actives en Maine-et-Loire, et demandez une étude de structure avant tout prix.
Le PLUi de Angers autorise-t-il une surélévation ?
Souvent, si le PLUi le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement du Maine-et-Loire ?
2,5 %, selon la DGFiP. Base 2026 : 892 €/m², divisée par deux sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension en Loire-Atlantique
- Surélévation et extension dans la Sarthe
- Surélévation et extension en Mayenne
- Surélévation et extension en Vendée
- Surélévation et extension en Indre-et-Loire
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