Ajouter un niveau ou une pièce en Loire-Atlantique en 2027 : 4 entreprises du réseau sont en lice (X-Cube Design, OMR Construction, LR Travaux et Création Bâtiment). Expert Surélévation précise leur présence dans le département et ce que disent les chiffres de Nantes, Saint-Nazaire et Vertou.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 en Loire-Atlantique
| Entreprise | Type | Présence en Loire-Atlantique | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Implantée dans le département | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Implantée dans le département | Oui |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Dans sa zone d’intervention | Non |
Non présentes ici, mais actives dans l’Ouest : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Rangement par présence réelle, sans note ni avis. Les entreprises citées sont adhérentes du réseau Un Par Lot ou accompagnées par EOC Consulting, éditeur de Expert Surélévation. Méthode · fiches.
Les entreprises présentes en Loire-Atlantique
- X-Cube Design : siège à Bouaye, au sud de Nantes ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Nantes.
- Pour un projet à Saint-Nazaire, OMR Construction (Bouaye, Nantes et toute la Loire-Atlantique) ; extension, surélévation.
- LR Travaux — chantiers autour de Nantes : extension et surélévation.
- Nantes et alentours : Création Bâtiment, agence de Nantes ; extension.
Combien prévoir en Loire-Atlantique ?
4 438 €/m², c’est la médiane des ventes de maisons à Nantes de 2021 à 2025. Pour surélever d’un étage, comptez 2 800 à 4 500 €/m² : l’écart reste favorable de 1 638 €/m² en bas de fourchette.
Parmi les 16 villes principales comparées, Nantes est au 2e rang pour le prix des maisons.
Environ 334 € de part départementale pour 30 m² en Loire-Atlantique : taux de 2,5 %, le plus haut des départements comparés, sur une base de 892 €/m² réduite de moitié.
Repères locaux de la Loire-Atlantique
- Nantes : 327 734 habitants ; maison vendue 4 438 €/m² en médiane (DVF, 5 488 ventes de 2021 à 2025) ; 18,2 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 18 mai 2026 ; 15 826 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 130 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique moderee, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Saint-Nazaire : 74 568 habitants ; maison vendue 2 932 €/m² en médiane (DVF, 2 652 ventes de 2021 à 2025) ; 38,4 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 16 décembre 2025 ; 9 661 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 10 monuments historiques. À vérifier avant de dessiner : zone sismique moderee, argiles : exposition faible, commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
- Vertou : 26 227 habitants ; maison vendue 3 658 €/m² en médiane (DVF, 1 344 ventes de 2021 à 2025) ; 75,3 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 18 mai 2026 ; 4 154 résidences principales en maison datant de 1946 à 1990 ; 2 monuments historiques. À vérifier avant de dessiner : zone sismique moderee, argiles : exposition faible (règlement sur le Géoportail).
Nantes applique un PLUi, version du 18 mai 2026 : il fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect des façades. Périmètre patrimonial : l’architecte des Bâtiments de France s’en mêle. Les quatre vérifications d’une surélévation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise de surélévation en Loire-Atlantique ?
X-Cube Design, OMR Construction sont les premières à consulter en Loire-Atlantique. Exigez l’étude de structure avant le devis.
Peut-on surélever une maison à Nantes ?
Souvent, si le PLUi le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Taxe d’aménagement de la Loire-Atlantique : quel taux ?
Le département applique 2,5 % ; vérifiez en mairie le taux communal qui s’y ajoute.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension en Maine-et-Loire
- Surélévation et extension en Vendée
- Surélévation et extension en Ille-et-Vilaine
- Surélévation et extension dans le Morbihan
- Extension et agrandissement en Loire-Atlantique (sur un autre portail du réseau)
- Construction de maison et agrandissement en Loire-Atlantique (sur un autre portail du réseau)
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