Qui peut ajouter un étage ou une extension à votre maison dans le Morbihan ? En 2027, Expert Surélévation recense 4 entreprises du réseau : AG2B, X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction. Classement par présence réelle, puis données locales de Vannes et Lorient.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 dans le Morbihan
| Entreprise | Type | Présence dans le Morbihan | Surélévation |
|---|---|---|---|
| AG2B | Maître d’œuvre | Dans sa zone d’intervention | Non |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Non présentes ici, mais actives dans l’Ouest : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)).
Expert Surélévation n’est pas neutre : son éditeur, EOC Consulting, accompagne ces entreprises du réseau Un Par Lot. Nous ne notons pas, nous situons. Notre méthode.
Les entreprises présentes dans le Morbihan
- AG2B, intervient dans le Morbihan depuis Binic ; à Vannes comme ailleurs dans le Morbihan ; extension.
- X-Cube Design : intervient dans le Morbihan ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Lorient.
- Pour un projet à Vannes, Création Bâtiment (depuis l’agence de Binic) ; extension.
- OMR Construction — fourniture et pose de la structure LSF : extension et surélévation.
Budget dans le Morbihan : les chiffres locaux
4 023 €/m², c’est la médiane des ventes de maisons à Vannes de 2021 à 2025. Pour surélever d’un étage, comptez 2 800 à 4 500 €/m² : l’écart reste favorable de 1 223 €/m² en bas de fourchette.
Classement des 16 villes principales du comparatif : Vannes arrive 3e.
Le département prélève 2 % (dans la moyenne des départements comparés) : environ 268 € pour une extension de 30 m² d’une résidence principale, avant la part communale.
Les villes du Morbihan en chiffres
- Vannes : 55 790 habitants ; maison vendue 4 023 €/m² en médiane (DVF, 1 541 ventes de 2021 à 2025) ; 29,6 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 8 avril 2024 ; parc de 5 044 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 37 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre), commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
- Lorient : 58 329 habitants ; maison vendue 2 842 €/m² en médiane (DVF, 1 472 ventes de 2021 à 2025) ; 25,1 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 19 février 2026 ; 5 615 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 5 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
Document d’urbanisme de Vannes : PLU, version du 8 avril 2024. Site patrimonial remarquable : avis de l’architecte des Bâtiments de France dans son périmètre. Ensuite : structure, hauteur, système, autorisation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise choisir pour surélever une maison dans le Morbihan ?
AG2B, X-Cube Design sont les premières à consulter dans le Morbihan. Exigez l’étude de structure avant le devis.
Surélever à Vannes, c’est possible ?
Souvent, si le PLU le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Combien prélève le département au titre de la taxe d’aménagement du Morbihan ?
Le département applique 2 % ; vérifiez en mairie le taux communal qui s’y ajoute.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension dans le Finistère
- Surélévation et extension dans les Côtes-d’Armor
- Surélévation et extension en Ille-et-Vilaine
- Surélévation et extension en Loire-Atlantique
- Extension et agrandissement dans le Morbihan (sur un autre portail du réseau)
- Construction de maison et agrandissement dans le Morbihan (sur un autre portail du réseau)
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