Ajouter un niveau ou une pièce en Vendée en 2027 : 4 entreprises du réseau sont en lice (X-Cube Design, OMR Construction, Création Bâtiment et LR Travaux). Expert Surélévation précise leur présence dans le département et ce que disent les chiffres de La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 en Vendée
| Entreprise | Type | Présence en Vendée | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Autres entreprises du réseau, sur d’autres départements : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Ordre du tableau : présence dans le département, rien d’autre. Entreprises liées à EOC Consulting (éditeur de Expert Surélévation) ou au réseau Un Par Lot. Détail par entreprise.
Où interviennent-elles en Vendée ?
- X-Cube Design : intervient en Vendée depuis Bouaye ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : La Roche-sur-Yon.
- Pour un projet aux Sables-d'Olonne, OMR Construction (fourniture et pose de la structure LSF depuis Bouaye) ; extension, surélévation.
- Création Bâtiment — depuis l’agence de Nantes : extension.
- Les Sables-d'Olonne et alentours : LR Travaux, depuis le Maine-et-Loire ; extension, surélévation.
Ce que coûte un projet en Vendée
Le marché de La Roche-sur-Yon paie 2 383 €/m² une maison (médiane DVF). Le m² créé en d’un étage revient à 2 800-4 500 € ; il coûte 417 €/m² de plus que la revente médiane, le projet se décide pour l’usage.
La Roche-sur-Yon se situe au 9e rang des 16 villes principales pour la valeur d’une maison.
Environ 334 € de part départementale pour 30 m² en Vendée : taux de 2,5 %, le plus haut des départements comparés, sur une base de 892 €/m² réduite de moitié.
Ce qu’il faut savoir de la Vendée
- La Roche-sur-Yon : 54 849 habitants ; maison vendue 2 383 €/m² en médiane (DVF, 2 334 ventes de 2021 à 2025) ; 50 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 13 juillet 2026 ; parc de 7 984 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 8 monuments historiques. Contraintes : zone sismique moderee, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
- Les Sables-d'Olonne : 49 603 habitants ; maison vendue 4 000 €/m² en médiane (DVF, 3 604 ventes de 2021 à 2025) ; 61,9 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 26 juin 2025 ; parc de 8 528 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 6 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique moderee, argiles : exposition moyenne, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre), commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
La Roche-sur-Yon applique un PLU, version du 13 juillet 2026 : il fixe la hauteur, l’emprise et l’aspect des façades. Argiles au centre de la commune : exposition moyenne, selon Géorisques. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis. La méthode pour surélever.
Questions fréquentes
Qui surélève les maisons en Vendée ?
Dans le réseau : X-Cube Design, OMR Construction. Le bon choix dépend de la structure de votre maison, à faire étudier d’abord.
Le PLU de La Roche-sur-Yon autorise-t-il une surélévation ?
Souvent, si le PLU le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement de la Vendée ?
2,5 % pour la part départementale (DGFiP), sur 892 €/m² en 2026, avec 50 % d’abattement sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable