Projet de surélévation en Mayenne ? Expert Surélévation a réuni pour 2027 les 4 entreprises du réseau qui peuvent l’étudier, Création Bâtiment, X-Cube Design, LR Travaux et OMR Construction, et les repères qui pèsent sur le budget à Laval.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 en Mayenne
| Entreprise | Type | Présence en Mayenne | Surélévation |
|---|---|---|---|
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| LR Travaux | Entreprise générale de rénovation | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Hors de ce département, le réseau compte aussi : AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Méthode courte : implantation d’abord, zone ensuite, étude enfin. Les entreprises sont du réseau Un Par Lot ou clientes d’EOC Consulting, qui publie Expert Surélévation. Version complète.
Présence en Mayenne en détail
- Pour un projet à Laval, Création Bâtiment (depuis l’agence du Mans) ; extension.
- X-Cube Design — projets en ossature métallique légère : extension et surélévation.
- Laval et alentours : LR Travaux, depuis le Maine-et-Loire ; extension, surélévation.
- OMR Construction, fourniture et pose de la structure LSF ; à Laval comme ailleurs en Mayenne ; extension, surélévation.
Combien prévoir en Mayenne ?
À Laval, une maison se revend 2 198 €/m² en médiane (DVF, 2021-2025), quand surélever d’un étage coûte 2 800 à 4 500 €/m². Le m² créé coûte 602 €/m² de plus que le prix de revente médian : on agrandit pour l’usage.
Parmi les 16 villes principales comparées, Laval est au 12e rang pour le prix des maisons.
Côté fiscalité locale, le département de la Mayenne vote 2,5 % (le plus haut des départements comparés) : 334 € pour 30 m² d’une résidence principale, hors part de la commune.
Repères locaux de la Mayenne
- Laval : 49 400 habitants ; maison vendue 2 198 €/m² en médiane (DVF, 1 855 ventes de 2021 à 2025) ; 38,7 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur ; parc de 5 647 maisons d’après-guerre (1946-1990) ; 38 monuments historiques. Points de vigilance : zone sismique faible, argiles : exposition faible, site patrimonial remarquable (avis de l’architecte des Bâtiments de France dans le périmètre) (règlement sur le Géoportail).
Le règlement à lire avant de dessiner, à Laval : un PLUi. Retrait-gonflement des argiles : exposition faible (Géorisques). Périmètre patrimonial : l’architecte des Bâtiments de France s’en mêle. Les quatre vérifications d’une surélévation.
Questions fréquentes
Quelle entreprise de surélévation en Mayenne ?
Pour Mayenne, regardez d’abord Création Bâtiment, X-Cube Design.
Peut-on surélever une maison à Laval ?
Souvent, si le PLUi le permet et si la structure porte l’étage. Dans le site patrimonial remarquable, l’ABF donne son avis.
Taxe d’aménagement de la Mayenne : quel taux ?
La part départementale est de 2,5 %. La commune ajoute son propre taux.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension dans la Sarthe
- Surélévation et extension en Maine-et-Loire
- Surélévation et extension en Ille-et-Vilaine
- Surélévation et extension dans l’Orne
- Surélévation et extension dans la Manche
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- Construction de maison et agrandissement en Mayenne (sur un autre portail du réseau)
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