Surélever ou étendre une maison dans la Manche : Expert Surélévation met côte à côte, pour 2027, 3 entreprises du réseau (X-Cube Design, Création Bâtiment et OMR Construction), avec ce que coûte le m² créé face au prix de revente à Cherbourg-en-Cotentin.
Mis à jour : 10 novembre 2026
Le comparatif 2027 dans la Manche
| Entreprise | Type | Présence dans la Manche | Surélévation |
|---|---|---|---|
| X-Cube Design | Entreprise générale du bâtiment | Dans sa zone d’intervention | Oui |
| Création Bâtiment | Entreprise générale du bâtiment, construction hors site | Sur étude, hors zone habituelle | Non |
| OMR Construction | Spécialiste de l’ossature métallique légère | Sur étude, hors zone habituelle | Oui |
Non présentes ici, mais actives dans l’Ouest : LR Travaux (Maine-et-Loire et Loire-Atlantique (Angers, Saumur, Nantes)) ; AG2B (Côtes-d’Armor, Finistère, Ille-et-Vilaine et Morbihan).
Pas de note : l’ordre suit l’implantation. Expert Surélévation est édité par EOC Consulting, et ces entreprises sont membres d’Un Par Lot ou clientes d’EOC. Systèmes et prix publiés.
Les entreprises présentes dans la Manche
- Cherbourg-en-Cotentin et alentours : X-Cube Design, intervient dans la Manche ; extension, surélévation.
- Création Bâtiment, projets hors site sur étude ; à Saint-Lô comme ailleurs dans la Manche ; extension.
- OMR Construction : fourniture et pose de la structure LSF ; extension, surélévation. Exemple de commune couverte : Cherbourg-en-Cotentin.
Ce que coûte un projet dans la Manche
2 260 €/m², c’est la médiane des ventes de maisons à Cherbourg-en-Cotentin de 2021 à 2025. Pour surélever d’un étage, comptez 2 800 à 4 500 €/m² : il coûte 540 €/m² de plus que la revente médiane, le projet se décide pour l’usage.
Cherbourg-en-Cotentin se situe au 11e rang des 16 villes principales pour la valeur d’une maison.
Taxe d’aménagement de la Manche : part départementale de 2,5 %, le plus haut des départements comparés, soit environ 334 € pour 30 m² créés sur une résidence principale (30 × 892 € × 50 % × 2,5 %).
Ce qu’il faut savoir de la Manche
- Cherbourg-en-Cotentin : 78 258 habitants ; maison vendue 2 260 €/m² en médiane (DVF, 3 149 ventes de 2021 à 2025) ; 49,9 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLU en vigueur, version du 25 juin 2026 ; 11 782 maisons occupées construites entre 1946 et 1990 ; 26 monuments historiques. Contraintes : zone sismique faible, commune soumise à la loi Littoral (règlement sur le Géoportail).
- Saint-Lô : 19 471 habitants ; maison vendue 1 667 €/m² en médiane (DVF, 694 ventes de 2021 à 2025) ; 42,1 % de maisons parmi les logements (Insee 2022) ; PLUi en vigueur, version du 3 avril 2026 ; 2 920 résidences principales en maison datant de 1946 à 1990 ; 13 monuments historiques. À vérifier avant de dessiner : zone sismique faible, argiles : exposition faible (règlement sur le Géoportail).
À Cherbourg-en-Cotentin, le PLU, version du 25 juin 2026 encadre ce que vous pourrez construire. La méthode pour surélever.
Questions fréquentes
Qui surélève les maisons dans la Manche ?
X-Cube Design, Création Bâtiment sont les premières à consulter dans la Manche. Exigez l’étude de structure avant le devis.
Le PLU de Cherbourg-en-Cotentin autorise-t-il une surélévation ?
Souvent, si le PLU le permet et si la structure porte l’étage.
Quel est le taux de la taxe d’aménagement de la Manche ?
Le département applique 2,5 % ; vérifiez en mairie le taux communal qui s’y ajoute.
Sources
- Fiches des entreprises du réseau Un Par Lot
- Autorisations d’urbanisme (Service-Public.fr)
- Taxe d’aménagement (impots.gouv.fr)
- Statistiques DVF (Etalab, data.gouv.fr) : médianes des prix au m², 10 semestres de mutations 2021 à 2025
- INSEE, recensement de la population 2022, base infracommunale Logement (IRIS agrégés par commune)
- Géorisques, exposition au retrait-gonflement des argiles (au centre de la commune)
- Géoportail de l'urbanisme, API Carto (IGN) : document d'urbanisme applicable
Pour aller plus loin
- Surélévation et extension dans le Calvados
- Surélévation et extension dans l’Orne
- Surélévation et extension en Ille-et-Vilaine
- Surélévation et extension en Mayenne
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